grosszügiger 6.5-Zimmer-Hausteil mit Garten an ruhiger Lage

Zum Verkauf steht dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Hausabteil auf 4 Etagen, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2024 mit Bezug im Jahr 2025 erstellt wird. Es überzeugt durch die gut angeordneten und hellen Räume mit dem gewissen Etwas. Es besteht die Möglichkeit zwei Aussenparkplätze für je Fr. 20'000.00 dazu zu kaufen. Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnfläche: 174 m2

Nebenfläche (UG): 41 m2

Sitzplatz: 20 m2

Das Objekt ist ideal mitten in einem ruhigen Wohnquartier und Nahe zur Natur gelegen. Das familienfreundliche Quartier bietet zahlreiche Möglichkeiten Zeit im Freien zu verbringen. Der Giessenpark und das Freibad befinden sich in Gehdistanz. Der Taminadamm sowie die zahlreichen Waldwege und der naheliegende Rheindamm laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Auch der Bahnhof und das Dorfzentrum sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Kurzbeschrieb

Die Handschrift des Architekten ist bis ins Detail zu erkennen. Der grosszügige, lichtdurchflutete untere Wohnteil mit Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Verkaufsobjektes. Er besteht aus dem Wohn- und Essbereich, der Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktisch erstellten Eingangsbereich.

Sämtliche Küchen- sowie Sanitärapparate für die Nasszellen sind frei wählbar gemäss Budget. Dasselbe gilt für die Küchenoberflächen. Somit kann der Käufer seine eigenen Vorlieben einbringen und das Zuhause zu seinem Wohlfühlort gestalten.

Im ersten Stock befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit einer Nasszelle. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, in welchem sich ein Raum über die gesamte Fläche präsentiert. Dieser kann je nach Vorstellungen individuell genutzt werden. Sei es als Spielzimmer für die Kinder, als Yoga und Sportraum oder ganz einfach als Entspannungsort. Das runde Fenster verleiht den Raum eine aussergewöhnliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein grosszügiger Technik- und Waschraum sowie ein Keller.

Visualisierungen sind Stimmungsbilder. In der Realität sind Abweichungen möglich. Die in den Plänen eingetragene Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Individuelle Ausbauwünsche können je nach Bauzustand berücksichtigt werden. Sämtliche angegebenen Masse und Flächen sind Rohbaumasse und können gemäss Bautoleranzen noch leicht abweichen.

Einzigartiger Kur- und Ferienort

Bad Ragaz hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und guter Verkehrsanbindung Richtung Vaduz, Chur, St. Gallen und Zürich.

Bad Ragaz bietet ein 18-Loch sowie ein 9-Loch Golfplatz, ein öffentlich zugängliches Fitnesscenter, fünf Tennisplätze und zwei Badmintonplätze, eine Minigolfanlage und eine Bocciabahn.

Auf dem nahen Rheindamm verläuft zudem eine beliebte Velo- und Inlineroute. Für grosse Begeisterung sorgt die Taminaschlucht, welche einige Eindrücke zu bieten hat.

Das Skigebiet am Pizol befindet sich auch in der Nähe. Die rund vierstündige 5-Seen-Wanderung am Pizol, vorbei an fünf kristallklaren Bergseen mit grandiosen Ausblicken auf die Ostschweizer Alpenwelt gehört zu den Klassikern unter den Bergwanderungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen finden Sie in der hinterlegten Verkaufsbroschüre. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Interessenten müssen nachweisen können, dass die Finanzierung gewährleistet ist. Bitte reichen Sie eine entsprechende Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ein.

Die Interessenten werden gebeten, die Unterlagen per E-Mail an die BHP Immobilien AG einzureichen.