Posta Veglia" Zu Hause i n Laax

NEUBAU. An zentraler und dennoch ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf die umliegenden Bergketten entsteht im Garten des traditionsreichen Hotel Posta Veglia ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Im Dachgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind vier grosszügige Zweitwohnungen – zwei mit 4,5 Zimmern, zwei weitere mit 3,5 Zimmern geplant. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Raumverhältnisse. Die sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht nach Süden und Westen garantiert sonnlichtdurchflutete Räume im ganzen Haus. Im Erdgeschoss sind zwei bewirtschaftete Wohnungen ca. 118 und 95 m² vorgesehen. Eine Nutzung als Erstwohnung ist möglich. Die Tiefgarage im Untergeschoss ist über einen Lift und das Treppenhaus mit den Wohnungen verbunden. Ein bequemer Zugang trockenen Fusses ist auch im Winter möglich, wenn sich das Dorf tief verschneit präsentiert Die Wärmeerzeugung wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen. Die Wärmelieferung durch die Gemeinde ist mit einem separaten Energie-Vertrag geregelt Der Neubau besticht durch seine geradlinige, stilvolle Architektur mit unverkennbarem Bezug zur Region: natürliche Materialien von höchster Qualität, meisterhaft verarbeitet, authentisch und nachhaltig – ein zweites Zuhause für Sie, Ihre Kinder und Enkelkinder SONNIG . Das traditionsreiche Hotel Posta Veglia liegt im Herzen von Laax, an der Via Principala, die durch den Dorfkern von Laax vitg (Dorf) führt. Das neue Mehrfamilienhaus Posta Veglia entsteht auf der strassenabgewandten Seite des bestehenden Gebäudes. Die Wohnungen im Neubau sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen alle über grosse Balkone, teils mit mit unverbaubarer Sicht auf die Signinagruppe und die südwestliche Surselva mit Brigels, Obersaxen und dem Oberalppass. ZENTRAL. Die Posta Veglia liegt zwei Gehminuten vom Dorfzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Volg (Lebensmittelgeschäft, 364 Tage geöffnet), Bushaltestelle, Post, Bank, Arzt und Sportgeschäft entfernt. In fünf Gehminuten erreicht man den Laaxersee (Lag Grond) mit Schule und Kindergarten sowie öffentlichem Hallenbad mit Wellness- und Fitnessbereich. RUHIG. Die an der Posta Veglia vorbeiführende Via Principala liegt in einer Tempo-30-Zone und wird in den kommenden Monaten durch die Einführung eines Einbahnverkehrs zusätzlich verkehrsberuhigt DIE GEMEINDE. Laax mit den Fraktionen Laax Vitg (Dorf), Salums, Cons und Murschetg ist eingebettet in die einzigartige Berg- und Naturlandschaft der mittleren Surselva. Das sonnenverwöhnte Hochplateau auf rund 1050 m ü. M. wird umrahmt von majestätischen Berggipfeln und sattgrünen Wäldern. In unmittelbarer Nähe liegt die wildromantische Rheinschlucht Ruinaulta. Ihr attraktives Sport-, Freizeit- und Kulturangebot machen Laax zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Die Ruinaulta («Grand Canyon der Alpen»), das UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona, die Schneesportdestination Weisse Arena, der mit 1,56 Kilometern längste Baumwipfelpfad der Welt «Senda dil Dragun» und der erste 18-Loch-Golfplatz am Rhein, der Buna Vista Golf in Sagogn, bieten einzigartige Freizeiterlebnisse für Jung und Alt. Laax liegt 20 Autominuten von der Kantonshauptstadt Chur, 15 Minuten vom Autobahnanschluss Reichenau/Tamins und eineinhalb Autostunden vom Flughafen Zürich entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Jung, dynamisch, romanisch – das ist Laax heute. Das ist Ihr neues zweites Zuhause – nah genug, um schnell hier zu sein, weit genug weg, um Abstand vom Alltag zu gewinnen Baubeginn Mai 2024 Bezug Dezember 2025 Kaufpreis: 4.5 Zimmerdachwohnung Nr. 5 Wohnfläche ca. 118 m2 CHF. 2`305`000 3.5 Zimmerdachwohnung Nr. 6 Wohnfläche ca. 95 m2 CHF 1`855`000 Stellplatz Tiefgarage CHF 55`000 Hier wird der Traum vom zweiten Zuhause in den Bergen wahr: Im Herzen von Laax, angebunden an die moderne Infrastruktur eines Ferienorts und doch mitten im Grünen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie beim Kauf Ihres «Ferienzuhauses» begleiten zu dürfen.