Im Bau befindliches EFH an zentraler, sehr ruhiger Lage in Domat/Ems

Mitten in einem zentralen, jedoch sehr ruhigen Wohnquartier in Domat/Ems entstehen zwei Minergie-zertifizierte Einfamilienhäuser in zukunftsorientierter Bauweise. Eines der beiden Häuser ist bereits verkauft. Mit einer eigenen Wärmepumpe, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage entspricht dieses moderne Haus auch höchsten energetischen Ansprüchen. Sämtliche Fenster im EG und OG sind ausgestattet mit elektrischen Lamellenstoren.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnen und Wohlfühlen gewidmet. Auf insgesamt 45 m2 erstreckt sich der Wohnraum, die seitlich dazu offene Küche sowie das Esszimmer. Von hier aus betritt man über die breite Fensterfront mit Hebe-Schiebetüre den grosszügigen gedeckten Sitzplatz.

Im Obergeschoss befinden sich die drei grossen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das sehr grosszügige Elternschlafzimmer besticht durch einen Vorraum, welcher sowohl als begehbarer Kleiderschrank mit Ankleide oder auch als Arbeitsplatz (z. B. für Homeoffice) genutzt werden kann.

Im Untergeschoss sind die Technik mit Wärmepumpe etc., die sehr geräumige Waschküche, der Keller sowie ein 24.6 m2 grosser, beheizter Disponibelraum untergebracht. Dieser könnte durchaus als zusätzliches Zimmer betrachtet resp. genutzt werden.

Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist so konzipiert, dass durch dessen Dach ein gedeckter Zugang zum Hauseingang entsteht.

Die Umgebung mit einer Grünfläche von 160 m2 verspricht erholsame Momente im eigenen Garten.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Bahnhof/Bushaltestelle, Post, KITA/Kindergarten/Schule, Coop, Drogerie/Apotheke und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuss. Das Naherholungsgebiet rund um Domat/Ems mit Fussballplatz, Tennisplatz, Golfplatz, Pumptrack, Kinderspielplatz und vielen weiteren Sport- und Freizeitmöglichkeiten gewährleisten neben kurzen Wegen zum Arbeitsplatz in Chur, bei der Ems Chemie, Hamilton oder weiteren Arbeitgebern, beste Voraussetzungen für eine gesunde Work-Life-Balance. Die grossen Sommer- und Wintersportorte Flims/Laax und Lenzerheide erreichen Sie von Domat/Ems aus in wenigen Autominuten. Auch weiter gelegene Destinationen wie Zürich, St. Gallen sowie die Sonnenstube Tessin sind in kurzer Zeit über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse Chur und Reichenau erschlossen.