Helle, grosszügige 3.5 Zimmer Gartenwohnung an sonniger, ruhiger Lage

Helle und grosszügige 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit zusätzlichem Jahresraum / Wintergarten und Gartenanteil an sonniger, ruhiger Lage

Im beliebten Gebiet zwischen Kreuzgasse und Loëestrasse in Chur an leichter Hanglage, erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen mit sehr guter Besonnung und Aussicht. Die Wohnungen bestechen durch ihre grosszügigen Grundrisse und verfügen über einen sehr guten Ausbaustandard. Jeder Wohnung ist ein eigener Waschraum mit Waschmaschine/Trockner zugeteilt.

Die angebotene 3.5 Zimmer Gartenwohnung verfügt zudem über einen Jahresraum/ Wintergarten mit 15.7m2, einen grossen gedeckten Sitzplatz (26.9m2) sowie einen Gartenanteil (143.7m2) zur ausschliesslichen Benutzung.

Weitere Spezialitäten der Wohnung:

- grosszügiger Wohn-/Essbereich 34.3m2 mit angrenzendem Jahresraum / Wintergarten 15.7m2
- moderne, hochwertige Küche mit Backofen, Steamer, Bora Induktionskochfeld
- 2 Schlafzimmer mit 16.5m2 und 12.5m2
- 2 Nasszellen (Bad/WC) und (DU/WC)
- grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 112.9 m2 (inkl. Jahresraum / Wintergarten)

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die Garagenhalle. Der Kaufpreis pro Garagenparkplatz beträgt zusätzlich CHF 49’000.- Der Kauf mehrerer Garagenplätze ist möglich. Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss / Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ein grosszügiger abschliessbarer Veloraum für die 5 Wohnungen, ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.

Der Waschraum im Untergeschoss von 22.6 m2 ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Zusätzlich gibt es bei Bedarf die Möglichkeit einen zusätzlichen Disporaum zu erwerben.

Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Verkaufspreise:

CHF 1'290'000.- Wohnung inkl. Wintergarten und Waschraum

CHF 49'000.- pro Tiefgaragenplatz