3 1/2 Zi-Dachwohnung 91 m2 - im Dorf - Nähe Skilift

Mitten im Dorf Bergün,

Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten


3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch,


mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge


Sanitär- Heizung/Lüftung und Elektriker sind vorgegeben, da diese im Zusammenhang mit dem kompletten Umbau stehen (Gesamtprojekt).


Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt.
Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt - die Unterkonstruktion und die Verkleidung der Schalung ist Sache des Käufers - je nach Ausbau.


Der Zwischenboden zwischen der Wohnung im alten Hausteil und dem neuen Hausteil wurde total neu erstellt und isoliert.


Es besteht ein Leistungsbeschrieb in 2 Varianten,
guter Ausbau-Standard und etwas gehobener Standard.


Im Verkaufspreis von CHF 1'070'000.00 ist die Variante guter Ausbau-Standard berücksichtigt.


Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.


Heizsystem - Fernwärme


Anschluss Wärmeverbund Bergün 


Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"


als Zweitwohnung nutzbar


Ausländerbewilligung möglich




Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz 


Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe


Distanzen 



Engadin               30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto


Davos                  45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto


Lenzerheide         25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV


Savognin              25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV


Chur                     45 Min. mit dem Auto


                             70 Min. mit der Rhätischen Bahn