OPPORTUNITÉ UNIQUE Propriétés de standing à vendre à Villars-sur-Glâne

OPPORTUNITÉ UNIQUE Propriétés de standing à vendre à Villars-sur-Glâne (Fribourg) Avantage fiscal (63.9% de l'impôt cantonal) : profitez d'un taux d'imposition spécialement bas, vous permettant de réaliser des économies substantielles. --- Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement 2 minutes de l'autoroute, nos villas de standing offrent un confort exceptionnel dans un quartier résidentiel, avec une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises. Conçues pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie, chacune des 5 villas est dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur (géothermie). Elles allient performance énergétique, respect de l'environnement et confort de vie. Une variation de typologies et d'espaces ont été pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être de votre futur logement, avec des finitions de qualité et des espaces de vie spacieux. Surfaces habitables de 201 m2 à 204 m2 2 terrasses, une au Sud et une au Nord Vue sur les Préalpes fribourgeoise Architecture moderne et conscience écologique Grand séjour avec cuisine ouverte et coin repas 4 chambres dont une Master avec dressing et salle de bain 3 salles d'eau avec baignoire, douche et un WC séparé Parking : 2 places couvertes Buanderie, cave et local technique annexe --- Habiter Villars-sur-Glâne, c'est profiter d'une panoplie d'avantages et de bénéficier d'un confort de vie exceptionnel. Localisation idéale Villars-sur-Glâne, aux portes de Fribourg, avec accès direct à l'autoroute A12, combine dynamisme et accessibilité. Avec ses quartiers accueillants, ses espaces verts et ses infrastructures pratiques, c'est le lieu idéal pour une vie équilibrée et agréable. Contruction de standing Les propriétés Séléné incarnent élégance et matériaux haut de gamme. Conçues pour allier confort moderne et esthétique raffinée, elles offrent un cadre de vie exceptionnel où chaque aspect est pensé pour une expérience résidentielle de premier ordre. Vue imprenable Les villas Séléné bénéficient d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, offrant un panorama exceptionnel directement depuis votre salon. Cette vue panoramique invite à la détente et à l'admiration quotidienne d'un paysage naturel magnifique. Consommation durable Le projet Séléné privilégie la durabilité avec plus de 33m² de panneaux solaires et un chauffage géothermique pour chaque villa, assurant une haute efficience énergétique correspondant aux standards AA (CECB). L'isolation et les fenêtres performantes renforcent cet engagement éco-responsable. Calme et dépaysant Positionnées au Sud pour optimiser l'ensoleillement, les villas Séléné offrent des séjours lumineux ouvrant sur des pelouses privatives, garantissant calme, dégagement et intimité. Un cadre idéal pour savourer la sérénité au quotidien. Parking 2 places Les villas Séléné répondent aux besoins des propriétaires en matière de mobilité, avec des parkings équipés pour l'avenir, incluant la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque villa possède jusqu'à 2 places. Situation Situation idéale entre Berne et Lausanne (autoroute à côté) Situé au Sud avec vue sur les Préalpes Moins de 100 mètres des écoles et commerce Arrêt de transports publics avec excellente dessertes Hôpital de Fribourg à moins de 5 minutes Pour découvrir votre future villa Séléné, nous vous invitons à consulter notre site internet vsg-selene.ch. Vous avez la possibilité de fixer directement un...