Rez inférieur / variantes d'aménagement intérieur possibles
Rez / variantes d'aménagement intérieur possibles
Etage
Wohnobjekt

Le Hameau des Medzes, dernières maisons

CHF 765'000

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163 m²

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5.5 Zimmer

1634, La Roche FR

Le Hameau des Medzes, dernières maisons
1634, La Roche FR
District de la Gruyère
**PROMOTION "LE HAMEAU DES MEDZES"**
**DEJA NOS DERNIERES VILLAS A VENDRE !**

Dans le charmant village dynamique et accueillant de La Roche, sur la rive droite du lac de la Gruyère, à mi-distance entre Bulle et Fribourg à environ 15 minutes en voiture, à l’écart de toutes nuisances, prochainement en construction le « Hameau des Medzes » 19 villas familiales groupées individualisées, dans un environnement verdoyant au bord d’un cordon forestier et d’un petit ruisseau, avec toutes les commodités au village, grands commerces COOP et Migros ainsi que des commerces de proximité comme la laiterie, la boulangerie, restaurant, coiffeur, fleuriste, banque et médecin. Ecole primaire au village, de nombreuses sociétés culturelles et sportives et la station de ski de La Berra !
 
Nous vendons sur plans des villas de 5½ pièces, conçues de manière totalement indépendante avec le souci de l’économie d’énergie, habitat éco-responsable qualité de construction, respect de l’intimité et richesse des espaces intérieurs et extérieurs, isolation selon les derniers critères en la matière, des fenêtres triples vitrage et un système de chauffage à distance complété par des panneaux photovoltaïques. Finitions intérieures au choix des acquéreurs.
 
La villa type « CONFORT » est répartie sur deux niveaux plus un sous-sol:
 
**Au rez-de-chaussée inférieur :** l’accès à la villa se fait directement depuis la rue par le rez-de-chaussée inférieur, ce niveau abrite deux places de stationnement couvertes, accès direct au hall/dégagement, qui lui donne accès à un local technique et un local disponible avec entrée indépendante, cette pièce peut être aménagée en salle de sport, atelier chambre avec possibilité même de créer une salle de bain ou en bureau/cabinet/institut pour une petite activité.
 
**Au rez-de-chaussée supérieur** : espace entièrement traversant avec modularité de ce niveau permettant de multiples aménagement possibles ! Magnifique espace jour de 55.30 m2 complètement ouvert avec un agencement de cuisine qui peut être soit central avec ilot central ou côté jardin en L, le séjour et la salle à manger avec de grandes baies vitrées de part et d’autre, donnent accès sur une terrasse de 10.95 m2 ou à une terrasse de 15.40 m2 et au jardin privatif de 45 m2.
 
**A l’étage** : accueille les espaces privatifs, une chambre parentale avec sa salle de douche, trois autres vraies chambres avec une salle de bain desservie par un dégagement. Au gré des besoins une chambre peut se transformer en bibliothèque bureau ou salle de jeu. La liberté d’aménager est assez libre.
 
La villa dispose de 2 places de stationnement couvertes à comprises dans le prix de vente ainsi qu’un terrain privatif complémentaire d’env. 104 m2 sur le cordon forestier, en bord de rivière.
 
Un espace commun central comme point de rencontre et place commune de détente.
 
Les atouts principaux : habitat éco-responsable, la qualité de construction, la modularité des pièces et la possibilité de choisir les finitions.
 
Maison intemporelle agréable à vivre répondant aux exigences du marché actuel.

Kosten

Kaufpreis:
765'000 CHF
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Angaben

Objektkategorie
Eigentum
Objektreferenz
b646e233-3138-4a51-a0ec-17b1be4ee406
PLZ/Ort
1634 La Roche FR
Region
District de la Gruyère
Wohnfläche
163 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Baujahr
2023

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich
Minergie

Kontakt

  • Yves Guillet Immobilier SA
  • Rue de la Condémine 66, 1630, Bulle
  • Nummer Anzeigen

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