Neubauwohnung im 1. OG in gehobenem Ausbaustandard an guter Lage

Objektbeschreibung
An zentraler Lage in Oberentfelden in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Zug, Tram, Kindergarten und Schule entsteht an der alten Bernstrasse eine neue Überbauung mit sechs modernen Wohneinheiten. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und der Bezug ist auf Sommer 2025 geplant. Hier erwartet Sie einen gehobenen Ausbaustandard und eine moderne Haustechnik an guter Lage. Die Bauherrschaft ist gerne bereit, auch Anpassungen von Grundriss soweit möglich vorzunehmen und Sie können bei der Materialisierung mitbestimmen und Ihre Wunschvorstellungen einfliessen lassen.

_Lage
Einkaufen 300 m, Schule 500 m, Kindergarten 650 m
Tramhaltestelle 400 m, Bahnhof 500 m, Autobahnauffahrt 2.8
Spazierwege an der Uerke und der Suhre sind bequem zu Fuss erreichbar

_Raumangebot der 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG
Lift oder Treppenhaus bis zum Wohnungseingang, Entrée und Gang (4.9 m2) mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche (40.9 m2), Kochinsel und Natursteinabdeckung, Reduit (4.2 m2) direkt neben der Küche, gedeckter Balkon (11.8 m2) optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet, Hauptschlafzimmer (14 m2) und Ensuite-Bad (3.7 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo, zweites Zimmer (14 m2), Nasszelle (3.7 m2) mit Dusche, WC und Lavabo

_Haustechnik und Ausbau
• Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
• Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Zwei Nasszellen
• Verbraucherkonforme Abrechnung der Nebenkosten

_Nebenräume
• Kellerabteil mit Waschturm im Erdgeschoss
• Tiefgaragenplätze im UG (+ CHF 35'000.-)
• Gemeinschaftliche Besucherparkplätze
• Gemeinschaftlicher Velo- und Kinderwagenraum
• Gemeinschaftliche Grünfläche

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