Wohnobjekt

Grosszügige 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Sitzplatz

CHF 1'265'000

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151 m²

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5.5 Zimmer

Tanneraistrasse, 5244 Birrhard

Moderne Architektur mit Charme
Der «Tannerhof» fügt sich sanft und geschickt in die bestehende dörfliche Struktur ein, welche die Bebauung umfasst. Ein zentraler Platz dient als Anlaufstelle für die zwei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus. Er bildet einerseits den belebten Auftakt und Ankunftsort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Besucher, andererseits aber auch das Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch die privaten und ruhigen Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird.

Die Wohnungen sind je nach Lage mit verschiedenen Grundrisstypologien konzipiert. Ob nach Süden oder Westen, zum Begegnungsplatz oder zu den privaten Gärten hin ausgerichtet, werden sie von einem Eck- oder durchgängigen Wohnraum ausgeprägt. Grosszügige Balkone und Sitzplätze ergänzen die aussergewöhnlichen Wohnungen.

Die Architektur wirkt dank der besonderen Holzverkleidung und den zum Teil grossformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, während sie den
typischen Dorfcharakter bewahrt. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion.
Zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und ländlichen Charakter. Die geschickte, strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen krönt den Gesamteindruck und verleiht dem «Tannerhof» eine selbstverständliche Eleganz. Dadurch resultiert ein harmonischer Rückzugsort, der immer wieder dazu einlädt, um Kraft zu tanken und zur Ruhe zu kommen.

Ausbau-Highlights


Minergie-A-Standard
Kontrollierte Wohnungslüftung
Holzsystembau mit Schweizer Holz
Deckenverkleidung aus natürlichen Lehmplatten mit feuchte- und klimaregulierender Wirkung
Drei stilvolle Ausbaulinien «Mediterran», «Urban» oder «Nordisch»
Vielfältige und grosszügige Grundrisse
Hochwertige Materialien
Attraktive Gartensitzplätze und Balkone
Abwechslungsreiche Aussenraumgestaltung mit Hofcharakter
Bezug: Voraussichtlich Herbst 2025

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
31. August 2025

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'265'000

Angaben

Objektkategorie
Eigentum
Objektreferenz
869fd016-1c81-4a9e-86d2-8e3d389ebc4c
Adresse
Tanneraistrasse
PLZ/Ort
5244 Birrhard
Region
Brugg
Wohnfläche
151 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Baujahr
2024

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Lift
Garage
Parkplatz
Kinderfreundlich

Kontakt

  • Strüby Immo AG
  • Steinbislin 2, 6423, Seewen SZ
  • Nummer Anzeigen

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