Engel & Völkers Wallisellen

Projekt

 

An optimaler Lage in Wallisellen entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen zentrumsnah und doch im Grünen mit einem Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern. Die harmonisch gestaltete Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zeitlose und schlichte Architekturgestaltung im Äusseren und Inneren aus. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Aussenraum, sei es als Garten oder Balkon. Die Attika-Wohnungen verfügen als besonderes Highlight über mehrere Terrassen. Alle Wohnungen sind mit Lift erschlossen, was ein angenehmes und bequemes Wohnen ermöglicht.

 

Lage

 

Dieses hochwertige Neubauprojekt befindet sich an optimaler Lage in der beliebten Gemeinde Wallisellen im Zürcher Glattal. Wallisellen bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die beiden Städte Zürich und Winterthur und befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Zürich Kloten. Die hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der naturnahen Lage garantieren ein hohes Mass an Wohnqualität. Das Dorfzentrum mit S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, sämtliche Schulen und das Sportzentrum befinden sich in Gehdistanz. Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 95%.

Historisch und modern

In einem historischen Bauernhaus entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix von 3.5 bis 4.5 Zimmern. Alte und schützenswerte Elemente werden gekonnt saniert und mit einem modernen Stil kombiniert.

Alle Wohnungen werden mit einem Lift erschlossen und verfügen über einen Gartensitzplatz oder Balkon. Den beiden oberen Wohneinheiten steht zusätzlich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Untergeschoss steht jeder Wohneinheit ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Schopf, der separat erworben werden kann. Dieser eignet sich ideal als Atelier oder Hobbyraum. In der Tiefgarage stehen vier Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Zudem ist in der Garage ein Besucherparkplatz vorhanden.

Die Verschmelzung von historisch und modern sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes und wohliges Ambiente. Familien oder Paare, welche sich ein exklusives Eigenheim an ruhiger und naturnaher Lage wünschen, finden hier ihr Zuhause.

Grundlegende Fakten:

Wohnungen: 3 Einheiten

Zimmeranzahl: 3.5 bis 4.5 Zimmer

Wohnflächen: ca. 128 m² - ca. 145.5 m²

Verkaufspreise: ab CHF 1’590'000.-

Parkplätze: CHF 40'000.-

Schopf: CHF 20'000.-

Nürensdorf

Das historische Bauernhaus steht an sonniger Lage in Birchwil - Nürensdorf. Birchwil zählt zusammen mit Breite, Oberwil und Nürensdorf rund 5'700 Einwohner. Die ländliche Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Zürich, Winterthur und dem internationalen Flughafen Zürich. Naturliebhaber finden Wanderwege, weite Felder und schöne Wälder direkt vor der Haustüre, wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge. Die Bushaltestelle Birchwil ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreicht man die Bahnhöfe Bassersdorf, Effretikon oder Winterthur. Von dort ist die Stadt Zürich oder der Flughafen Zürich schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der zurzeit attraktive Steuerfuss von 90%, der unter dem kantonalen Durchschnitt liegt.