ROMANTICO APPARTAMENTO MANSARDATO DI NUCLEO 3.5 LOCALI

1'600 CHFMiete pro Monat
Erstmals gefunden am 22.10.2021

Beschreibung

Nel nucleo di Bedano, in edificio storico del 700 completamente ristrutturato, si affitta questo ampio, luminoso e particolare appartamento mansardato, così strutturato:

- Spazioso atrio entrata ideale per allestire un guardaroba
- Soggiorno con cucina aperta e grandi vetrate
- 2 grandi camere da letto 
- Doccia/WC con finestra
- Bagno/WC con finestra
- Balcone con vista aperta sulle montagne
- Cantina
- Lavanderia in comune

Lo stabile non dispone di ascensore e non vi sono posti auto dedicati. Nelle immediate vicinanze si trovano parecchi parcheggi e vi è la possibilità di richiedere il contrassegno in Comune.

Spese condominiali CHF/mese 250.-.
Piccoli animali ammessi, su valutazione della proprietà.
Contratto 3 anni.
Cauzione: 3 mesi - Swisscaution accettata

 

Questo immobile è proposto da Quattropareti SA

Via Giardino 12 - 6517 Arbedo   

Via A. Martinoli 1A - 6512 Giubiasco  

Per sorpalluoghi contattare: +41 79 614 80 20

 

 

Posizione macro
Bedano è, secondo la definizione dell'UST, un «comune urbano d'impiego» e parte dell'agglomerato medio di Lugano. Questo conta 151'199 abitanti (2017) e 69'549 economie domestiche (2016). Il comune di Bedano conta 1'543 abitanti (2017), e 615 economie domestiche (2016); dimensione media di un'economia domestica: 2.6. Il saldo migratiorio medio ammonta, tra il 2011 e il 2016, a 19 persone. Il 29.5% delle economie domestiche apparteneva, nel 2016, al ceto alto (Svizzera: 31.9%), il 40.1% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 32.4%) e il 30.4% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 35.6%). Tra il 2010 e il 2017, il carico fiscale medio per famiglie è aumentato fortemente e per celibi/nubili è aumentato leggermente. Secondo il censimento delle aziende dell'UST (STATENT), il comune di Bedano contava 159 aziende con 1'586 addetti nel 2015. Questo corrisponde ad un aumento di 16 aziende e a un calo di 5 addetti dal 2011. Delle 1'443 unità equivalenti a tempo pieno, 3.6 (0%) appartengono al primo settore, 846 (59%) al settore industriale e 593.2 (41%) al settore dei servizi.

Da Bedano i centri più velocemente accessibili con mezzo di trasporto individuale motorizzato sono Lugano (18 min.), Mendrisio (24 min.) e Bellinzona (25 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Lugano (18 min.), Bellinzona (27 min.) e Chiasso (36 min.).

Il comune contava alla fine del 2016, un effettivo di 684 unità immobiliari, di cui 338 case unifamiliari e 346 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il/l' 49.4% in un confronto nazionale (22.4%) fortemente superiore alla media.

Con un'attività edilizia media di 6 appartamenti (2011 - 2016; 0.84% dell'effettivo 2011), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.29% (2 appartamenti) in un confronto nazionale (1.45%) fortemente inferiore alla media. Questo corrisponde a 2 unità abitative, delle quali il/l' 100% sono di vecchia costruzione e il/l' 50% appartamenti in affito.

Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di Bedano sono attesi, tra il 2015 e il 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, a causa di una carenza delle zone edificabili, effetti di sostituzione. Tuttavia, è attesa una crescita dell'effettivo di 126 appartamenti fino al 2030.

Il livello dei prezzi della proprietà abitativa (nuova costruzione media) ammonta, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 8'430 CHF/m² per le case unifamiliari e a 6'600 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una zona media è di 195 CHF/m²a. I valori intrinseci di un terreno edificabile (allacciato) ammontano, a dipendenza della zona, per una casa unifamiliare tipica a 640 - 910 CHF/m² e per una casa plurifamiliare tipica a 955 - 1'425 CHF/m² (PPP) risp. 335 - 1'030 CHF/m² (AA). In un confronto regionale, il livello dei prezzi è basso.

Dal primo trimestre
Mehr lesen
Via ai Portici 2, 6930 Bedano



Angaben

Objekttyp
Miete
Adresse
Via ai Portici 2
6930 Bedano
Status
verfügbar
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
1'600 CHF / Monat
Objektreferenz
3d6548c8-ed81-4600-8ad2-c1fed45d6179
Objektkategorie
eine Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Gefunden aufgrund
Keyword im Text
Kinderfreundlich
Balkon
Haustiere erlaubt

Anbieter kontaktieren

Simona Pagani Via dal Bagn 47 7500 St. Moritz Nummer anzeigen +41796148020
Anbieter Kontaktieren