Wohnüberbauung "Blumenrain" 4 EFH & 2 DEF

1'085'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 09.07.2021
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Beschreibung

Objektbeschreibung:
An super Lage in Othmarsingen nahe der Schule entstehen 4 grosszügige Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser mit Gartensitzplatz und Balkon, die hohen Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere.
Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit grossen Zimmern und hohen Fenstern. 
Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung geheizt und Sie geniessen in jedem Wohnraum die warme Bodenheizung, als "EXTRA" ist sogar der Keller ausgebaut und verfügt über die gesamte Fläche eine Bodenheizung.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum, ein Erdgeschoss mit grosszügigem Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer mit einer Fläche von ca. 12m2, einen grossen Gartensitzplatz und ein Gäste-WC inkl. Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 grosse Schlafzimmer und das Masterbad.
 
Zu dem Einfamilienhaus gehören je 2 Parkplatz in der Tiefgarage dazu.
 
Da es sich um einen Neubau handelt, kann die Küche, die Sanitären Anlagen sowie die Wand und Bodenbeläge mitbestimmt werden.
 
 
EFH 3: 5.5 Zimmer 1´099´000.-
Grundstückfläche: ca. 297.00m2
BGF: EG + 1.OG = 157m2
Kellerfläche: ca. 75m2
EFH 4: 5.5 Zimmer 1´085´000.-
Grundstückfläche: ca. 279.80m2
BGF: EG + 1.OG = 157m2
Kellerfläche: ca. 45m2
EFH 5: 5.5 Zimmer  "reserviert"
EFH 6: 5.5 Zimmer  "reserviert"
 
 
 
Othmarsingen AG
Das Dorf befindet sich in einer Talmulde beidseits der begradigten Bünz und ist auf drei Seiten von Wald umgeben. 
 
Es gibt zwei Siedlungsschwerpunkte, das Dorfzentrum am Westufer sowie das Gebiet um den Bahnhof. An der südöstlichen Gemeindegrenze liegt der Weiler Steinhof. Im Osten erhebt sich der «Berg», ein Ausläufer des Wagenrains, der die natürliche Grenze zum Reusstal bildet.
 
Nordwestlich des Dorfzentrums fliesst die Bünz durch einen Einschnitt einer flachen Endmoräne, die gegen Ende der Würm-Eiszeit beim Rückzug des Reussgletschers entstanden ist.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 472 Hektaren, davon sind 193 Hektaren bewaldet und 126 Hektaren überbaut. 
 
Der höchste Punkt befindet sich auf 542 Metern auf dem «Berg», der tiefste auf 385 Metern an der Bünz. Nachbargemeinden sind Brunegg im Norden, Mägenwil im Nordosten, Hägglingen im Osten, Dottikon im Südosten, Hendschiken im Süden, Lenzburg im Südwesten und Möriken-Wildegg im Westen.
 
Internet: www.othmarsingen.ch 
 
Bezirk: Lenzburg 
Einwohnerzahl: 3 ´000
Ausländeranteil: 24%
Höhe über Meer: 397 m. ü. Meer
 
 
ÖFFENTLICHER UND PRIVATER VERKEHR
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Oth- marsingen aus erreichbaren 
Zentren sind Lenzburg (9 Min.), Wohlen (AG) (13 Min.) und Brugg (14 Min.). Mit dem öffentlichen 
Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lenzburg (14 Min.), Aarau (26 Min.) und Wohlen (AG) 
(26 Min.).
Zum Verkehrsnetz gehören auch attraktive Wander- und Radwege. Im Dorf können Fussgänger und 
Radfahrer sich vielerorts geschützt bewegen.
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Blumenrain , 5504 Othmarsingen

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Blumenrain
5504 Othmarsingen
Status
verfügbar
Nutzfläche
150 m²
Preis
1'085'000 CHF
Baujahr
2023
Objektreferenz
8ad22eaf-33cd-48b3-953d-1b3246971a2d
Grundstückfläche
279 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Garage
Parkplatz
Balkon

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