DAS FINANZIELLE
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 4 (NWF: ca. 113 m²)
– Nettomietzins CHF 3'000.00
– Pauschale Nebenkosten CHF 280.00
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 6 (NWF: ca. 129 m²)
VERMIETET
Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00
DAS WICHTIGSTE
– Neubau (Erstvermietung)
– Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg
– Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen
– Teilweise Panoramafenster über zwei Stockwerke
– Eigenes Patio für Erholung
– Moderne Architektur
GEBÄUDE UND TECHNIK
– Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.)
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Photovoltaikanlage auf jedem Dach
– Entkalkungsanlage
– Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling
– Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
– Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhanden
DER AUSBAU
– Garderobe/Einbauschränke im Eingangsbereich
– Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen
– Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug)
– Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt
– Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel und Ablage, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand, WC (teilweise Closomat) und teilweise mit Fenster
– Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo (Auf Mieterwunsch zusätzlich mit Tumbler)
– Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2)
DIE LAGE
– Am Südhang vom Goffersberg
– Hohe Privatsphäre
– Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung
– Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier
– Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30
– Herrlicher Ausblick ins Grüne
– Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt
– Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg
– Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan
– Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
– Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich