**NOUVELLE PROMOTION !!!**

**(EN COURS DE CONSTRUCTION)**

**DISPONIBLE UNIQUEMENT À PARTIR DE MARS 2023 !!!**

**À LOUER, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES 1/2 EN ATTIQUE, avec terrasse**

**À deux pas** **du Centre-Ville de Sion, ce logement se situe dans un immeuble labellisé "optimum énergie" et "sans obstacles".**

**Ce bâtiment composé de 67 appartements est situé à**

- 2 minutes à pied de la gare et des transports publics
- 200 mètres de l'école primaire
- 5 minutes de l'autoroute
- 500 mètres du marché du vendredi
- 300 mètres des commerces
- 2 minutes d'un jardin public




**" ENTREE 2 de l'immeuble "**

Cet appartement orienté Nord-Sud, se présente comme suit :

**Hall d'entrée (environ 3.9 m2)**

- armoires murales (3 portes)
- parquet au sol
- crépi blanc sur les murs




**Cuisine ouverte sur espace à vivre**

- plan de travail en granit noir
- vitrocéram
- hotte de ventilation
- îlot central
- four
- frigo
- compartiment à congélation (3 bacs)
- lave-vaisselle
- divers meubles de rangement
- parquet au sol
- crépi blanc sur les murs




**Séjour / salle à manger (environ 45 m2)**

- lumineux
- plafond en poutres apparentes
- parquet au sol
- crépi blanc sur les murs
- stores à lamelles électriques
- accès à la terrasse




**Terrasse d'environ 29 m2 (orientation Sud) donnant accès à un local à réduit**

**Local à réduit (environ 5 m2)**

- carrelage au sol




**Chambre à coucher (environ 12 m2) attenante à la salle de douche**

- parquet au sol
- crépi blanc sur les murs
- accès à la salle de douche
- store à lamelles électrique




**Salle de douche (environ 5 m2) attenante à la chambre**

- douche à l'italienne
- WC suspendu
- lavabo
- miroir
- carrelage au sol et sur les murs
- plafond en béton brut




**WC visiteurs (environ 3 m2)**

- lavabo
- miroir
- WC suspendu
- carrelage au sol et sur les murs
- plafond en béton brut


**Local buanderie / réduit (environ 3 m2)**

- emplacement pour installer une colonne de lavage
- carrelage au sol


Une cave d'environ 5 m2 est également disponible 

**ATTENTION ->** **+ CHF 35.00 de frais d'électricité forfaitaire pour l'électricité (logement de disposant pas de compteur individuel)**



INFORMATIONS GENERALES DE L'IMMEUBLE :

- espaces végétalisés et potagers urbains dans cour extérieure
- chauffage à distance
- panneaux photovoltaïques
- buanderie commune




**Possibilité de louer une place de parc dans garage souterrain à CHF 150.00/mensuel, en sus du loyer**



**Alors n'attendez plus et contactez-nous au 027/723.51.91, pour une visite des appartements témoins. Merci !**