VIVA | Living and Working at the Grienbach

Das Neubauprojekt in Inwil (Gemeinde Baar) besteht aus zwei Wohnflächen und einer Büro-/Gewerbefläche und steht als komplette Einheit zum Verkauf. Auf diese Weise können Sie ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen oder auch eine 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit jeweils einer Büro-/Gewerbefläche gestalten. In der aktuellen Bauphase hat man noch ein gewisses Mitspracherecht bezüglich der Raumaufteilung. Bei der Nutzung als Einfamilienhaus kann optional und gegen Aufpreis eine Mastersuite mit eigener DU/WC im DG sowie ein Sauna/Fitness Bereich im UG realisiert werden. Der gesamte Neubau sieht eine Nettofläche von ca. 252 m² vor, eingeteilt in je ca. 85 m² im DG und 1. OG sowie ca. 82 m² im EG basierend auf einer Grundstücksfläche von 340 m². Vier Parkplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Bezugsfertig: Voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2024 Weitere ausführliche Informationen finden Sie im Exposé. Unser Senior Real Estate Consultant und Neubauexperte Herr Yannick R. Holliger gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte zu diesem Projekt. ----- The new construction project in Inwil (municipality of Baar) consists of two residential areas and an office/commercial area and is for sale as a complete unit. In this way, you can design a single-family home, apartment building with two 3.5 room flats or even a 6.5 room maisonette apatment, each with an office/ commercial space. In the current construction phase, you still have some say in the room layout. In the case of use as a detached house, a master suite with an own shower/toilet aswell as a sauna/fitness room can be realized optionally and for an additional charge. The entire new building has a net area of approx. 252 m², divided into approx. 85 m² each in the attic and 1st floor as well as approx. 82 m² on the ground floor, based on a plot area of 340 m². Four parking spaces in the communal underground garage round off this offer. Ready for occupancy: Expected spring/summer 2024. Further detailed information can be found in the exposé. Our Senior Real Estate Consultant and new built expert Mr Yannick R. Holliger is pleased to give you more information about this Project. Die Lage im Gebiet Dorf-Inwil, direkt am Grienbach, garantiert eine ruhige und diskrete Nachbarschaft. Der attraktive Standort in einem aufstrebenden Quartier, das sich in den nächsten Jahren städtebaulich weiterentwickeln wird. Die gute und zentrale Lage in der Lorzenebene bietet gute Anbindungen zu Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, nahgelegene Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Baar ist die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zug. ----- The location in the Inwil village area, directly on the Grienbach stream, guarantees a quiet and discreet neighbourhood. The attractive location in an up-and-coming district, which will be further developed in terms of urban planning over the next few years - also ideal for self-employed people, which will appreciate the appropriate infrastructure. The good and central location in the Lorzenebene offers good connections to the motorway and public transport, nearby shops for daily life, schools as well as various leisure facilities. Baar is the most tax-efficient municipality in the canton of Zug.