Wohnobjekt

Unverbaubare 4.5 Zimmer Dachwohnung an Traumlage an der Loipe Goms

CHF 1'490'000

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4.5 Zimmer

3988, Ulrichen

Unverbaubare 4.5 Zimmer Dachwohnung an Traumlage an der Loipe Goms
3988, Ulrichen
Goms
Wohntraum im Goms
Diese 4.5 Zimmer Dachwohnung lässt Sie träumen. Sie liegt im 3. Obergeschoss des Neubaus Chappele in Ulrichen.

Die Wohnung ist absolut unverbaubar, direkt am Bauzonenrand mit wunderschöner Aussicht zum majestätischen Weisshorn (4506m). In wenigen Schritten sind Sie schon auf die bekannten Sonnenloipe, und dies direkt von Ihrem Haus aus.

Nachhaltig heizen Sie mit einer modernen Holz-Pelletheizung. Zudem befindet sich ein Holzofen für romantische Stunden im Wohnbereich.

Modern und qualitativ hochstehend ist der Ausbau der Wohnung: grosszügig die Ausstattung von Küche, Badezimmer, Dusche/Toilette. Der schöne Eichen-Parkett und die Sicht in das Masswerk des Dachgebälks verspricht wohlige Atmosphäre.

Geniessen Sie hier Ihre Freizeit und herrliche Sonnenstunden auf der Loggia in Richtung Süd-West mit malerischen Sonnenuntergängen.

Vorteile der Wohnung


Frei verkaufbare Wohnung (Zweitwohnung)
Verkauf an Nicht- Schweizer möglich
Gute Bausubstanz, Dämmung nach Minergie mit Fenstern in 3-fach Verglasung
ökologisches Heizen dank moderner Holz-Pelletheizung im Erdgeschoss (Bodenheizung) plus Holzofen im Wohnbereich
Sonnige Loggia nach Süd-West, grosszüger Balkon nach Süden
Unverbaubare Lage am Bauzonenrand und direkt an der Loipe Goms (Sonnenloipe)
Mitten im Langlauf- und Wanderparadies Goms
Mitten in den Sommer- und Winteraktivitäten
Einstellhallenplatz mit E-Ladestation ist bereits inkludiert
Ulrichen im Goms
Das Haus Chappele liegt in Ulrichen am westlichen Bauzonenrand. Die Einstellhalle mit elektrisch bedientem Tor ist via eine neue Erschliessungsstrasse von Osten zugänglich. 

Die Rotten- und Sonnenloipe erreichen Sie in wenigen Schritten. Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.

Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. 

In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.

Komplett hochwertig ausgebaute 4.5 Zimmer Dachwohnung
Übersicht


Wohnfläche 150m² (BG Fläche)
11  m² Loggia nach Süd-West
8 m² Balkon nach Süd
Zentrale Holz-Pelletheizung / Fussbodenheizung
Holzofen im Wohnbereich installiert
Wohnung


Eingangsbereich mit  Garderobe
Lift bis direkt in die Wohnung (Schlüssel, Schallschutztüre)
Innen-Treppe zur exklusiven Nutzung ab 2. OG
Master-Bedroom West mit Einbauschränken und LED-Leuchtband, Eichenparkett
Ruhiges Schlafzimmer Nord mit Einbauschränken und LED-Leuchtband, Eichenparkett
Schlafzimmer Süd (Sonnenaufgang) mit LED-Leuchtband, Eichenparkett
Dusche/WC mit Handtuch-Wärmer, Plattenbelag
Sehr grosszügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Sprudel-Badeswanne (2 Personen), modernem Waschtisch und Einbauschränken (Anschluss Waschmaschine-Tumbler), Plattenbelag
Luxuriöser Wohn-Essbereich mit Sicht auf die Dach-Unterkonstruktion, div. LED-Leuchtbänder, Eichenparkett
Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, Plattenbelag
Holzofen bereits installiert
Hochwertige Holz-Metall Fenster in 3-Fach Isolierverglasung (Wohn-/Essbereich Hub-Schiebetüren zu Loggia und Balkon)
Einstellhallenplatz


Einstellhallenplatz mit Velo-Aufhängevorrichtung
Direkt beim Zugang zum Haus D
E-Ladestation bereits installiert und inkludiert (Chip-Freischaltung)
Alleineigentum


4.5 Zimmer Wohnung D 3.0 DG
Innen-Treppe 2. OG-DG
Kellerabteil im EG des Treppenhauses
Einstellhallenplatz
Miteigentum


Skiraum (individueller Skischrank)
Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
Erschliessung und Technik
Nebenkosten


Warmwasser Verbrauchszähler
Heizenergie Verbrauchszähler
Ladestrom E-Auto (Chip-Freischaltung) nach Verbrauch
Restliche Kosten wie Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hauswartung, Schneeräumung etc. nach Quote
Hinweise
mks m

Verfügbarkeit

Ab Sofort

Kosten

Kaufpreis:
1'490'000 CHF

Angaben

Objektkategorie
Eigentum
Objektreferenz
5bc7c3b7-b870-4af8-a298-fc5dbff70ab4
PLZ/Ort
3988 Ulrichen
Region
Goms
Anzahl Zimmer
4.5
Etage
3
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Ab Sofort

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt
Balkon
Kabelfernsehen
Lift
Feuerstelle
Garage
Kinderfreundlich

Kontakt

  • Sennereigasse, 3985, Geschinen
  • Nummer Anzeigen

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