Nuovo attico da sogno a 5 passi dal lago con ampie terrazze e tetto panoramico a Locarno

Lussuoso attico da sogno con vista lago invernale e rooftop a Locarno (Deutsche Beschreibung weiter unten!) Questo nuovo e lussuoso attico da 4.5 locali si trova in zona residenziale in centro a Locarno e seduce con una fantastica vista sulle montagne circostanti dalla generosa terrazza ad est e dalla terrazza sul tetto. D'inverno, quando il parco non è rigoglioso come d'estate, l'attico gode anche di una parziale vista lago. Il grande soggiorno è molto luminoso grazie alle ampie vetrate. La moderna cucina aperta dispone di elettrodomestici V-Zug. 3 spaziose camere da letto, un bagno ensuite con doccia, un secondo locale doccia e un servizio ospiti, un atrio a doppia altezza con armadio a muro, lavanderia privata e una cantina completano la vostra futura dimora. Il riscaldamento con pompa di calore e i collettori solari per l'acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento. A ridosso del Bosco Isolino, l'attico gode di una posizione ottimale per raggiungere il centro di Locarno oppure il lago Maggiore in pochi minuti. La Piazza Grande di Locarno è il cuore della città con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto. La regione del Locarnese offre attività per tutti i gusti e tutte le età. D'estate è possibile godere delle varie offerte di intrattenimento mondano, come la rassegna musicale Moon and Stars e il Festival Internazionale del Film mentre le meravigliose sponde dei fiumi situati nelle valli della regione attirano appassionati della natura. Per gli amanti dell'inverno la zona offre svariate attività e stazioni sciistiche dove è possibile cimentarsi negli sport da neve. ------------------------------------------------------ Attico 37: Superficie vendibile: 186 m2 Superficie appartamento: 149 m2 Terrazze coperte: 54 m2 Terrazza aperta: 38 m2 Cantina: 7 m2 Prezzo: 2'150'000.- Disponibile da subito. ------------------------------------------------------ Prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.- DEUTSCH Die luxuriöse Attikawohnung mit 4 ½ Zimmer befindet sich in einer ruhigen Wohnzone im Zentrum von Locarno und verführt mit herrlichem Blick zu den umliegenden Bergen von der grosser gedeckten Terrasse sowie der Panoramaterrasse auf dem Dach. Im Winter, wenn der Park nicht so üppig bewachsen ist wie im Sommer, genießt die Attika auch teilweisen Seeblick. Die hohen Fensterfronten sorgen im grosszügigen Wohnzimmer für Helligkeit. Die offene Küche lässt mit seinen modernen Haushaltsgeräten von V-Zug keine Wünsche offen. 3 Zimmer, ein Badezimmer ensuite mit Dusche, eine weiteres mit Dusche, eine Gästetoilette sowie der grosszügige Eingangsbereich mit doppelter Höhe und Wandschrank, die eigene Waschküche sowie ein geräumiger Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Heizen mit einer Grundwasserwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher halten die Heizkosten gering. In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum be