Wohnobjekt

4.5 locali di nuova costruzione in una elegante e moderna residenza

CHF 1'391'280

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164 m²

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4.5 Zimmer

Via Ronco Nuovo, 6949, Comano

4.5 locali di nuova costruzione in una elegante e moderna residenza
Via Ronco Nuovo
6949, Comano
Distretto di Lugano
4.5 locali con grande terrazza in una residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, strategicamente collegata al centro di Lugano e all’accesso autostradale, e allo stesso tempo lontana dalle vie di traffico intenso.Situato al primo ed ultimo piano, questo immobile dagli spazi generosi è una soluzione ideale per famiglie con bambini.
Gli ambienti interni sono suddivisi in ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con graziosa penisola e arredata con elettrodomestici di ultima generazione, corridoio che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno ed un locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente all’esterno grazie alla terrazza accessibile sia dalle ampie vetrate della zona giorno che da ogni camera.
Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con grandi vetrate panoramiche che accedono al terrazzo, cucina a vista con penisola e elettrodomestici di ultima generazione, corridoio che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno ed una lavanderia. Il grande terrazzo è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.
Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
Sono assegnati a questo appartamento 1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo di vendita e 3 posti auto in autorimessa (180.000 chf).
MISURE
Appartamento: 134.18 mq
Terrazza: 46.6 mq
Cantina: 31 mq
Superficie commerciale: 163.68 mq
Rif.: CAM-PPP4
Sono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti.

Verfügbarkeit

Ab Sofort

Kosten

Kaufpreis:
1'391'280 CHF

Angaben

Objektkategorie
Eigentum
Objektreferenz
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Adresse
Via Ronco Nuovo
PLZ/Ort
6949 Comano
Region
Distretto di Lugano
Wohnfläche
164 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Etage
1
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Ab Sofort
Objekttyp
Wohnung

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kabelfernsehen
Lift
Garage
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig

Kontakt

  • Via Vincenzo Vela 11, 6850, Mendrisio
  • Nummer Anzeigen

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