Villen 5,5 Zimmer + unabhängiges Studio

Grandsivaz, Gemeinde Montagny im Kanton Freiburg, Neue Promotion für zwei Reihenvillen Gemeinde Montagny, Die Gemeinde liegt im Bezirk Broye Freiburg und besteht aus 5 Ortschaften (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville und Montagny-les-Monts) Die Stadt Payerne ist 9 Minuten entfernt. Romont, Freiburg und Avenches sind etwa 19 Minuten mit dem Auto entfernt. Von Payerne aus sind die Städte Lausanne, Freiburg und Romont leicht mit dem Zug erreichbar, ohne Umsteigen. 2 Reihenvillen mit 5,5 Zimmern und einem unabhängigen Studio mit eigener Küche und eigenem Bad. Wohnfläche pro Einheit 185 m2 Keller: Ein Abstellraum von 6,79 m2 mit Schrank für Abstellmöglichkeiten, eine große Waschküche-Technikraum von 14,25 m2 mit Waschmaschine, Trockner und der Erdwärmespeicher sowie ein Warmwasserspeicher. Ein Keller von etwa 16 m2. Eine Treppe führt zum Erdgeschoss. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schränken für Besucher, ein Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit insgesamt etwa 60 m2. Besuchertoilette und eine Treppe führt zum ersten Stock. 1. Stock: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad mit insgesamt etwa 28 m2, 3 große Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Besonderheit der Zimmer im 1. Stock, Kathedraldecken (H 3,70) Außen: 1 Garage für zwei Autos, Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos hinzuzufügen, 1 Parkplatz, 1 Pergola, eine große Terrasse und Rasenfläche. Diese 2 neuen Villen werden in einer ländlichen und idyllischen Atmosphäre errichtet. Sie werden auf einem Grundstück von 400 m2 pro Villa, nach den aktuellen Normen im Bauwesen, mit Wärmedämmung, Erdwärmesystem und Energiezufuhr durch Solarpanele, gebaut. Baubeginn Juli 2025. Schlüsselübergabe ab September 2026. Zahlen und technische Daten: 2 Villen 5,5 Zimmer Neubau (2025) Großes Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Sanitärzimmer, Garagen für 2 Autos, 2 Parkplätze, private Waschküche, Keller und Garten. 1 Studio mit separatem Eingang in jeder Villa Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung. Bauweise: Massive Bauweise (Beton) Bodenbelag: Fliesen und Parkett oder nach Wahl Fenster: PVC-Dreifachverglasung, Elektro-Jalousie. Elektro-Garagentor, Fernbedienung Solarpanele Wohnfläche: 185 m2 Nutzfläche: 121 m2 Grundstücksfläche: 400 m2 Volumen: 880 m3 Wahlmöglichkeit für die Ausführung des Bodenbelags, der Küche, Türen und Badezimmer. Baujahr: 2025/2026, Lieferung ab September 2026 Verkaufspreis CHF: 1'200'000.-