5.5 Zimmer Einfamilienhaus

UNVERBAUBARE PANORAMA-SEESICHT: freistehendes EFH + Bauland AN RUHIGER TOP-LAGE NAEHE STADTZENTRUMSeltene Gelegenheit nicht nur für Private, sondern auch für Architekten, Investoren, Bau- oder Generalunternehmer; an zentrumsnaher allerbester Lage Stadt Locarno:Die freistehende EFH-Liegenschaft ['Jugendstil-Imitation'] hat unverbaubare 180° Panorama Seesichtlage (auf den Lago Maggiore) und die Stadt Locarno und Ascona, Bellinzona bis Brissago und weiter nach Cannero und Luino in Italien. Warmluft-Cheminée (nebst Elektro-Bodenheizung im ganzen Haus), Parkettboden massiv, Plattenböden, grosse Rund-Badewanne plus weitere Badewanne, Textiltapeten, Siematic-Küche, etc. Da Baujahr 1983 sind nun einige Renovationen in Haus und Garten anstehend. Da bisherige Ausnutzung bloss nur zu rund der Hälfte beansprucht (= erhebliche Unternutzung) wäre, nebst z.B. einer Aufstockung auch ein Anbau eines 2. ähnlich grossen Hauses oder ein völliger Neubau als Terrassenhaus mit rund 2-3 Wohneinheiten möglich.Sie liegt rund 12-15 Gehminuten (oder 5 Automin.) über dem Zentrum der Altstadt von Locarno. Zudem Stadtbus-Haltestelle ('Villa India') direkt beim Zugang zu unserer Liegenschaft. VP: dem Meistbietendem ab CHF 2,3 Mio. [jetzt bei Direktverkauf vorab noch ohne allf. spätere Maklerprovision]; allf. Finanzierungshilfen möglich (da selber früher u.a. auch im Hypothekarbereich berufstätig). Eigentumsübertragung flexibel nach Vereinbarung.2 private, gedeckte Autoparkplätze bereits inbegriffen.865m2 Bauland, bisherig bestehendes freistehendes Haus ca. 900m3 umbauter Raum nach SIA (Stand 1984, noch vor späterem Anbau eines Zimmers im EG und dem Wintergarten). Sonnige und trotz zentraler Lage ruhige Südlage, nebelfrei und mit grossem subtropischem Garten. Nebst Palmen z.B. auch mit grossen Agaven, Feigenbäume, Trauben, Aprikosen, Frühkirschen schon Ende Mai, Kiwi, Khakibaum, Zitronenbaum, Orangenbäumen, Mandarinen, etc.; alles jeweils seit vielen Jahren mit sehr vielen Früchten.[beiliegende Fotos zum erheblichen Teil im Winter zwischen Weihnachten und Neujahr aufgenommen]Altershalber nach 40 Jahren in privatem Familienbesitz, direkt von Eigentümer.