Wohnobjekt

Renditeobjekt - Wohnhaus mit 6 Einheiten

CHF 3'993'000

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Unterdorfstrasse, 5305, Unterendingen

Renditeobjekt - Wohnhaus mit 6 Einheiten
Unterdorfstrasse
5305, Unterendingen
Zurzach
Seriöse Anlage mit attraktiver Rendite


Bei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit  (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.

Gute Lage im Dorf und durchdachtes Bauprojekt


Die ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.

Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.

Kosten

Kaufpreis:
3'993'000 CHF

Angaben

Objektkategorie
Eigentum
Objektreferenz
ee5b0c89-8c33-4adc-9c0f-905cb09f70c3
Adresse
Unterdorfstrasse
PLZ/Ort
5305 Unterendingen
Region
Zurzach
Baujahr
2023

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kabelfernsehen
Lift
Garage
Parkplatz
Kinderfreundlich

Kontakt

  • Zehnder Immobilien AG
  • Etzelmatt 1, 5430, Wettingen
  • Nummer Anzeigen

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