Neubau: Spektakuläre Gartenwohnung mit grandioser Weitsicht

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DAS PROJEKT

Weitsicht. Sie ist die Inspiration, welche das Bauprojekt prägt und ihm Identität verleiht. Ein Zuhause, das die Sicht nach innen und aussen schärft.
Link zur Aussicht/Umgebung und 3-360 (Level) wählen: https://www.goldgelb.ch/360-projekt/illnau1/360.html

An bester Lage in Ober-Illnau befindet sich die ruhige Alpenstrasse, eine Stichstrasse, welche nur von Anwohnern befahren wird. An der Südostseite befindet sich ihr einziges bisher unbebautes Grundstück, auf welchem das Bauprojekt mit Hausnummer 11 realisiert wird. Die einmalige, unverbaubare Lage der Bauparzelle prägt das Bauprojekt und bringt das Aussen nach innen. Die leichte Hanglage erschliesst allen Wohnungen eine maximale Sicht auf Nah und Fern.

Das modern konzipierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 4 individuell gestalteten Eigentumswohnungen Menschen ein Zuhause, die Wert auf Individualität, zeitloses Design und Qualität legen. Das Äussere des Gebäudes spricht seine individuelle Sprache durch die hochwertige Fassade und die raumhohen Panoramafenster, welche nach Osten, Süden und Westen dominieren. Die Zufahrt in die Unterniveau-Einstellhalle erfolgt durch den Autolift im eingeschossigen Nebengebäude.

Grosszügigkeit prägt das Innere des Gebäudes. Die Wohnungen bieten viel Platz für Leben, Arbeiten und Hauswirtschaft – barrierefreies Wohnen ist eine Selbstverständlichkeit. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse miteinander, wobei alle 4 Wohnungen über einen direkten Liftzugang verfügen.

Weitsicht prägt den edlen Innenausbau: Die Konzeptionen sämtlicher Räume sind in jeder Wohnung individuell, bis ins Detail durchdacht und funktionieren in allen Lebenslagen.


DIE GARTENWOHNUNG

Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung auf Level 1 bietet grosszügigen Lebensraum mit Weitsicht auf das Alpenpanorama. Eine geniale Symbiose zwischen Leben, Arbeiten und Repräsentieren lässt alles zu. Panoramafenster, grossflächiger Sitzplatz und Gartenfläche erweitern den Wohnraum ins Freie und verschmelzen ineinander.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge: Privater Eingang von aussen sowie via Personenlift mit direktem Wohnungseingang.
Sämtliche Räume befinden sich auf dem Wohngeschoss Level 1.
Terrassenfläche: ca. 77 qm
Anteil Gartenfläche: ca. 48 qm

DIE PARKPLÄTZE (nicht im Wohnungspreis enthalten)

- in UN-Einstellhalle: CHF 60.000 pro Parkplatz
- im Freien: CHF 30.000 pro Parkplatz


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne senden wir Ihnen unsere digitale Verkaufsdokumentation und geben Ihnen weiterführende Auskünfte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.


WEITERE WOHNUNGSANGEBOTE IM OBJEKT

Level 1 – ETW 2
- 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 155 qm HNF
- Terrassenfläche: ca. 64 qm
- Anteil Gartenfläche: ca. 36 qm
- Verkaufspreis Wohnung, exkl. PP: CHF 2.19 Mio.

Level 2 – ETW 3
- 5.5-Zimmer-Wohnung
- reserviert

Level 3 – ETW 4
- 3.5-Zimmer-Penthouse mit 208 qm HNF
- Terrassenfläche: ca. 92 qm
- Verkaufspreis Wohnung, exkl. PP: CHF 2.99 Mio.


HINWEIS ZU FLÄCHENANGABEN

Alle Flächenangaben sind ungefähre-Angaben und können bis zur Fertigstellung des Baus noch minimal abweichen.

Definition Hauptnutzfläche (HNF)
Die Hauptnutzfläche (HNF) wird über die SIA-Norm 416 geregelt; SIA steht für Schweizerische Ingenieur- und Architektenvereinigung. Die Hauptnutzfläche (HNF) ist die Gesamtfläche aller beheizten Raumflächen in einer Wohnung ohne tragende Wände und Aussenwände. Sie ist die Summe aller begeh- und belegbaren Flächen inkl. Einbauten (Garderobe, Küche, Badewanne, usw.) und den nicht tragenden Innenwänden. Terrassen, Gartensitzplätze, usw. gehören nicht dazu.


Alle Angaben und Abbildungen ohne Gewähr